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    置業指南:夫妻貸款買房需知

    來源:華龍網 發布時間:2019-11-8 瀏覽:26198 次 編輯: 小陳

    隨著房價的逐年攀升,為了分攤買房壓力,現在很多情侶和夫妻都會選擇共同買房償還房款。但通過這種方式買房與個人買房存在著不同之處,夫妻共同貸款買房掌握好這幾點的話,可以提高貸款額度,還可以充分利用好公積金省去不少貸款利息。

    夫妻購房準備要雙份

    房產是大宗交易,雙方共同買房更要注意溝通,因溝通不當最后買房時鬧得不歡而散的情侶比比皆是。但買房子是奔著過一輩子的去的,總不好因為房子而耽誤了過一輩子。另外,既然是夫妻雙方共同買房,需要的證件就比單個人買房需要的更多,涉及到夫妻雙方的收入證明、社保證明等。如果不是本地居民,在不能提供納稅證明或社保證明的情況下是不能享受相關優惠的,只能按照非本地居民政策對待。所以買房前要根據各人情況取好經。

    夫妻買房交易流程需謹慎

    在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。之后的貸款更是給不少初次買房的夫妻除了難題:如何確定主貸人?

    到了這個問題上有些網友就存在疑問了,究竟主次貸人對貸款辦理有哪些影響呢?一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把一方作為 “貸款人”,即主貸人。主貸人的確定關系著貸款額度、利率、年限等方面,建議在簽訂合同時,選征信記錄較好、收入較高較穩定、年齡偏低且為本地戶籍的一方。

    夫妻買房需知悉風險

    說到風險爭論最多的就是產權的歸屬問題,如果是夫妻雙方在婚后共同買房,共同還貸,無論產權登記在哪一方名下,通常都會視為產權共有,一旦婚姻生變,雙方可根據實際需求對產權和債務進行分割。而對于現在認房又認貸的城市來說,婚后貸款買房雙方名下都會存在貸款記錄,這方面的影響大家也要提前知悉哦。

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