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    高價租房再低價轉租,西北部分城市成租房詐騙新目標

    來源:工人日報 發布時間:2019-10-17 瀏覽:22234 次 編輯: 小陳

    采取“高進低出”的手段,抓住被害人貪圖便宜的心理,形式上是“賠本生意”,實則為租房詐騙——這原本在房屋出租領域已經“過季”的現象,最近卻在西北部分城市“死灰復燃”,有租房詐騙者轉場“圍獵”的動向。對此,甘肅省消費者協會日前發布消費警示稱,這種“高進低出”的情況,對房東和租客都存在極大的風險。

    甘肅消協表示,近期甘肅房屋租賃市場出現物業管理公司高價租房,按月付給房東房租,再將房屋低價轉租給租客,一次收取租客半年或一年的房租,但收取的房租無第三方監管,因此風險很大。

    有關分析人士指出,綜合前幾年東部一、二線城市發生的租房詐騙案件,此類詐騙案件呈現如下特征:不法中介往往從房主或正規中介處短期租賃房屋,隨后偽造房屋所有權證、房主身份證、委托書等證件材料,冒充房主或謊稱受房主委托將房屋進行轉租。由于其出租房屋的價格低于市場價格,受害人很容易落入陷阱。這樣,不法分子便可以通過給出租者短期房租和押金,而收取租房人年付租金和高額押金后逃之夭夭的辦法實施詐騙。

    據了解,針對此類詐騙多發的現象,國內許多一、二線城市加強了對房屋中介的市場監管,加大對違法房屋中介的打擊力度。同時,一些正規的房產中介公司也加強了內部管理,堵塞了部分房產經紀人違規操作的空間。

    “現在,有部分不法房屋中介開始向西部轉場?!庇袠I內人士向記者透露,這些非法中介熟悉房屋租售業務,摸透了租房雙方的心理,通過QQ群、微信群、朋友圈等方式傳播房屋租售信息,甚至“瞄準”部分小區物業公司,采取一戶一戶“掃樓”的方式,先以“高價”批量租房,再以“低價”分租,得手后人去樓空。

    甘肅消協特別提醒消費者,在向住房租賃企業或經紀機構支付房屋租金時,要盡量選擇短期支付房租(如月或季度支付),注意避免一次性支付較大額度的房租,以免因其不能正常經營時造成較大利益受損。同時,在租房過程中,及時了解周邊租賃房屋市場價格,警惕租賃企業或經紀機構“高進低出”帶來的租房風險。簽訂租賃合同時,盡量避免使用非示范文本的租賃合同。

    記者在采訪中了解到,目前蘭州市住建局正在開展專項行動,治理房地產中介市場亂象,堅決打擊虛假宣傳、散布謠言、非法集資、涉黑涉惡等“黑中介”行為;通過媒體曝光、行政處罰、暫停網簽、納入“信用蘭州”等進行失信聯合懲戒等措施,依法嚴肅查處各類違法違規行為,切實規范房地產中介市場秩序。 

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