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    十部門聯手出招 對樓市亂象說“不”

    來源:南湖晚報 發布時間:2018-8-24 瀏覽:26514 次 編輯: 小陳

    近年來,嘉興樓市的火爆,大家有目共睹。在各大樓盤大賣的同時,市場上也涌現了各種亂象。即使當前嘉興樓市已經重新進入平穩通道,但是房地產“黑中介”、虛假房地產廣告等仍時有出現。

    繼今年6月印發了《關于進一步加強市區房地產市場監管?規范商品住房銷售行為的通知》后,昨天,嘉興市建委、市委宣傳部、市公安局、市司法局、市發改委、市物價局、市稅務局等十部門終于再次劍指房地產市場,印發了《關于在全市開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》(以下簡稱《通知》)。

    全市范圍開展專項行動

    近年來,捂盤惜售、捏造或散布漲價信息、一房多賣等市場亂象擾亂了正常的房地產市場秩序,也讓行業主管部門看在眼里、急在心里,為此“嘉五條”、《關于對嘉興市本級房地產市場開展綜合整治專項行動的通知》、《關于加強全市房地產經紀管理促進行業健康發展的實施辦法(試行)》等一系列規范市場秩序的政策接連出爐。

    昨天,十部門聯合再次發文,對房地產市場亂象說“不”。根據《通知》,此次專項行動主要針對近期房地產市場亂象,重點打擊投機炒房行為和房地產“黑中介”,治理房地產開發企業違法違規行為和虛假房地產廣告,進一步整頓和規范房地產市場秩序,健全房地產市場監管機制,切實維護人民群眾合法權益。各有關部門根據職責分工,共同做好對房地產市場違法違規行為的查處工作,整治區域包括各縣(市、區)及嘉興經濟技術開發區(國際商務區)、嘉興港區。

    目前,工作計劃已經排定,專項行動為期近半年,分為3個階段:2018年8月25日前為動員部署階段;8月至10月為檢查查處階段;11月至12月為督查總結階段。其中,在檢查查處階段中,各縣(市、區)要開展聯合檢查,依法嚴肅查處房地產中介機構、房地產開發企業和相關機構(單位)各類違法違規行為,及時將違法違規行為錄入房地產信用平臺,對典型案例進行曝光。

    專項行動嚴查哪些行為?

    也許你會好奇,《通知》和之前印發的文件有何差別?市建委住房保障局相關負責人介紹,在前期房地產市場綜合整治的基礎上,此次行動增加了多方面查處內容,“比如,一房多賣,損害購房人合法權益的行為,由司法部門牽頭查處;通過提供‘首付貸’或者采取‘首付分期’等形式,違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款的行為,由銀監部門牽頭查處;未取得相關金融資質,利用網絡平臺及股權眾籌平臺從事房地產金融業務,或雖取得相關金融資質,但違規開展相關金融業務的行為,由金融部門牽頭查處;房地產領域非法集資,構成犯罪的行為,由公安部門牽頭查處等?!?/span>

    針對廣告宣傳方面,《通知》提出由宣傳部門牽頭重點查處新聞媒體不經核實,為房地產虛假信息提供宣傳平臺的行為;由公安部門牽頭重點查處通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布房地產虛假信息,構成刑事犯罪的行為;由市場監管部門牽頭重點查處通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散布不實信息,或者曲解有關房地產政策等方式,誤導購房人的市場預期的行為。

    另外,在房地產中介機構整治方面,《通知》明確,住建部門牽頭重點查處以下情形,包括,房地產中介機構為不符合交易條件的房屋提供經紀服務,或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易信息的行為;房地產中介機構非法侵占或者挪用客戶交易資金的行為;房地產中介機構強制提供代辦服務、擔保服務,或者以捆綁服務方式亂收費的行為;房地產中介機構與投機炒房團伙串通,謀取不正當利益的行為;房地產中介機構采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣保證金和定金的行為;房地產中介機構唆使、協助購房人偽造社保、納稅、婚姻、戶籍等證明,規避限購、限貸等房地產調控政策的行為;房地產中介機構在銷售現場、門店、網絡等不同渠道發布虛假房源信息(未取得產權人書面委托的房源信息、房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日后仍未撤除的視為虛假房源信息),欺騙誤導購房人的行為。

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